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预告登记
 
 
预购商品房预告登记
 
 、受理条件
商品房等不动产预购的,当事人可以按照约定申请不动产预告登记:预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
二、申请主体
预购商品房的预售人和预购人。商品房预售人未按照购房合同约定与预购人申请预告登记时,预购人可以单方申请预购商品房预告登记。
三、申请材料
1、不动产登记申请表(原件);
 2、申请人身份证明(复印件);
3、当事人关于预告登记的约定;
4、已经备案的商品房(预售)买卖合同(原件);
5、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
四、办理流程
不动产登记信息查询①窗口---预告登记受理9\10窗口---审核---登簿、制证---领证13\14窗口
 
五、办理时限
3-5个工作日
六、收费标准
不收费
七、咨询电话
(0916) 2996125  2996126
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预购商品房抵押权预告登记
 
一、受理条件
以预购商品房设定抵押权的,当事人可以申请预购商品房抵押权预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
二、申请主体
  预购商品房预购人(抵押人)和抵押权人
三、申请材料
1、不动产登记申请表(原件);
2、申请人身份证明(复印件);
3、当事人关于预告登记的约定;
4、不动产登记证明(预购商品房预告登记)原件;
5、房地产主债权合同及抵押合同(原件);
6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
四、办理流程
不动产登记信息查询①窗口---预告登记受理9\10窗口---审核---登簿、制证---领证13\14窗口
五、办理时限
3-5个工作日
六、收费标准
不收费
七、咨询电话
(0916) 2996125  2996125
 Top
 
预告注销登记
一、受理条件
有下列情形之一的,当事人可申请注销预告登记:
1、房屋买卖合同被认定无效、被撤销、被解除的;
    2、预告登记的权利人放弃预告登记的;
3、债权消灭的;
4、人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致预告登记失效的;
5、法律、行政法规规定的其他情形。
二、申请主体
预告权利人
    三、申请材料
1、不动产登记申请表(原件);
2、申请人身份证明(复印件);
3、不动产登记证明(原件);
4、债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料(原件);
5、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
四、办理流程
预告登记受理9\10窗口----审核---登簿---办结
五、办理时限   3个工作日
六、收费标准  不收费
七、咨询电话
(0916) 2996125   2996126
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